按揭房屋能否出租

2022-05-11 2,158

普法内容

抵押房屋可以出租。按揭支付相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款。房东对房屋产权有限，未经银行同意不得出售、出租或抵押。出租人想出租房屋的，可以向贷款银行申请，经同意后出租房屋。当事人未依照法律、行政法规办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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出租房子能按揭吗
按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。根据2021年实施的《民法

2021-01-09 222
有廉租房是否能按揭买房
一、申请廉租房的条件申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入

2024-06-07 18
房屋按揭能不能过户
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受

2024-06-04 11

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房子按揭能出租吗？
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2022-06-02 15,340
房子刚封顶能办理房屋按揭吗/房屋按揭
可以！只要有预售许可证就可以的！一般情况、只要封顶就可以买卖的！流水收入金额是贷款金额的2-2.5倍。分工资流水和现金流水。。。。。各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。。代办。。。。。包过

2022-10-29 15,340
银行按揭房屋买卖能否公证
一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。二、如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证

2023-10-03 15,340
离婚时按揭房屋能否赠与子女
离婚时按揭房屋能赠与子女，但由于没有偿还完银行的贷款，无法办理过户手续。按揭的房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有权处分自己的财产，当然可以赠与自己的子女了。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，原为夫妻

2022-10-16 15,340

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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