房产抵押借款应该怎么办理

2024-06-11 7

普法内容

首先，大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款，也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保，向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的，它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《民法典》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。” 由于房产性质的多样性，这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型： 1．、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产 2．军队房地产一般是不能进行抵押贷款的 3．目前含有产权纠纷的房地产类型 4．目前产权关系不清楚的房地产类型 5．目前被法院或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型 6．处于国家计划即将拆迁的房地产类型 7．目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型 8．目前没有地上建筑物的农村集体土地，不包括荒山荒地等 9．目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型 10．属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。除了以上的房地产类型外，其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型，其流程主要为：首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户然后按要求填写贷款款申请表，并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访，来调查提供的资料的是否真实、合理、合法在银行审批通过后，就会通知申请人具体的审批结果，并且签订相关的借款合同此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了，但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息，否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。

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如何办理房产抵押借款，房产抵押借款流程有哪些
房屋抵押借款，有两种形式：一是抵押给银行，二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下： 1、双方当事人签订房屋抵押借款合同，到公证处进行公证。 2、双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括：申请人的身份证明

2021-03-24 68
借款要如何办理房产抵押
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2024-06-08 13
应该怎么借用抵押房产证
房贷不会抵押房产证。购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易

2024-05-09 14

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如何办理房产抵押借款，房产抵押借款流程是什么
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2023-07-26 15,340
房产抵押应该怎样借房产证
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵

2023-07-09 15,340
怎样办理房产抵押贷款，房产抵押贷款怎么办理，房屋
个人房地产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途、金额、年限等2、银行资料审查3、资料审查通过后，银行对房地产进行实地调查和评价4、贷款5、贷款合同公证6、抵押登记手续7、等待贷款。

2021-10-26 15,340
房产抵押向私人借款怎样办理抵押和借款手续？
可先以公司名义签订借款合同、担保合同，去房屋管理局办理抵押登记，办理款项交接。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作

2022-10-05 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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