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二手房按揭房产证要抵押给银行吗

二手房按揭房产证要抵押给银行吗

2024-04-27 28
普法内容
在房地产交易过程中,房屋所有权证书的办理通常被赋予开发商作为协助方的角色,而非直接由购房者自行处理。 在此背景下,购房者需与开发商签署正式的购房合约,并预先备妥包括购房合同、购房发票、身份证件、户籍证明以及产权证明等所有用于办理房产证所需的必要文件。特别由于进行了银行按揭贷款,因此还需重新颁发他项权证以作为购房者将该物业抵押给银行的证据和凭证,这项工作将全权交由负责的银行机构负责。完成上述手续后,根据合约约定,最终的房屋所有权证书将交还给购房者个人手中独立保管。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

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