房屋转租的问题及相关法律链接

2021-03-08 207

普法内容

房屋转租相关法律关系有：出租人与承租人的法律关系；承租人与次承租人的法律关系；出租人与次承租人的法律关系。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给次承租人，由承租人与次承租人签订新的租房合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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关于房屋二次转租的问题
房屋二次转租出了问题要找相应的责任主体承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业；次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。

2021-01-14 222
赡养费相关法律链接是如何的呢？
赡养费的给付内容分六个方面：（一）老年人基本赡养费；（二）老年人的生病治疗费用；（三）生活不能自理老人的护理费用；（四）老年人的住房费用；（五）必要的精神消费支出；（六）必要的保险金费用。

2024-06-07 3
买卖未成年人房屋的相关法律问题
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2024-07-06 20

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房屋合同变更及转租相关问题
房屋合同变更及转租，首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可

2022-07-12 15,340
网站的网页链接涉及哪些法律问题？
链接可能引发的法律问题不少，主要涉及版权侵权、不正当竞争等问题。最容易引起法律纠纷的就是视框链接，利用这种技术可以将他人网站的信息资料呈现在自己的网页某一视框中，而本网站的其他内容依然存在，使用者进入

2022-11-01 15,340
关于房屋转租房屋经营权的问题
双方当事人有约定转租的，房屋经营权可以包含转租。《民法典》第七百一十六条规定：”承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的

2023-10-01 15,340
房屋质量鉴定的相关法律问题
针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益： (一)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地

2022-07-14 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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租房都需要问哪些问题
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