购买二手房应对哪些资质进行调查与审核

2020-03-19 137

普法内容

购买二手房应对资质进行调查与审核：一、权属审查；二、买卖双方主体资格审查；三、共有财产审查；四、权利限制审查；五、他项权利设置审查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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二手房购房资格审查要看哪些方面
审查二手房购房资格的方式是：（一）在市房地产市场信息网输入合同文本进行网上预签；（二）房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；（三）领取受理二手住房购房资格核查回执单；（四）凭回执单领取购房资格核

2021-02-06 59
怎么审核购房资质
二手房购房资格查询需提交的信息包括买方及家属身份证、官员卡等身份证件；结婚证。结婚证分为结婚证、未婚证明和离婚未再婚证明；户籍；购房家庭住房情况申报表原件和复印件；非户籍户籍家庭在购买之日起前2年内，应当提交个人所得税或者社会保险缴纳证明，

2022-04-13 1,139
二手房产权如何进行调查
买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。

2020-12-11 113

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如何进行二手房购房资格审查
流程如下： 1、网上预签。购房人可先行在市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查。购房人持规定

2023-03-06 15,340
买二手房资格审查如何进行
二手房购房资格审查如下：在市房地产市场信息网上输入合同文本进行网上预签；（二）房地产管理部门应当核对购房人的身份证明、婚姻证明、户口簿、家庭住房申报表等材料；（三）领取受理二手房购房资格核查的收

2021-11-06 15,340
购买二手房的哪些资格审查程序
步骤如下： 1.网上预签。 2.资料核查。购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3.通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回

2023-03-04 15,340
二手房购房资格审查有哪些步骤
1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查

2021-12-27 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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01:23
股票发行审核有哪些主要程序
股票发行的审核程序如下：1、股东大会批准。发行人董事会制定具体的股票发行方案，并提交公司股东大会批准。2、申报。发行人股东大会批准后，发行人应制作股票发行的申请文件，由保荐人，即券商，向证监会申报。3、受理。证监会在五个工作日内决定是否受理

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