集体土地房屋可以买卖吗？

2020-02-07 288

普法内容

集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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农村集体土地可以买卖吗?买卖合法吗?
不可以买卖且不合法，农村集体土地不能永久性直接买卖的。你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。

2020-06-18 442
集体土地建造房民房房屋买卖合同
如宅基地上房屋为自建房，且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议有效，即是合法的。如果集体土地上房屋不是自建房或者买受人不是房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议违反法律强制性规定，即是不合法的。

2020-01-27 163
集体土地买卖可以委托人公证吗
对于符合购买资格的买受人，即在同一个集体经济组织的成员，且土地用于农业建设的，土地买卖合同合法有效，可以进行公证。对于不具有购买资格的买受人，如集体组织的成员与非本集体经济组织的成员签订的土地买卖合同无效，不予以公证。

2020-07-19 135

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买卖集体土地房屋合同
“农村集体拆迁房产”，首先你要弄清出该房产的土地性质。是不是属于禁止买卖范围。2、然后，要看合同的约定，只要不违反法律法规，合同约定都是有效的3、合同是否有效，最后要通过法院来认定。如果合同无效，那么

2022-02-04 15,340
农村集体土地买卖合法吗，土地可以买卖吗
农村集体土地是不能买卖的。只有国有土地才能出让，也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。网友咨询：现在农村集体土地买卖确实合法了么？想购置本村几户村民的一些土地(非租用，

2021-03-09 15,340
哪些地可以买卖集体土地
集体土地是指农民集体所有的土地。又称劳动群众集体所有土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但批准使用集体经济组织农民集体所有的土地

2021-11-13 15,340
集体土地使用证可以买卖农民集体所有土地吗
集体土地使用证能否买卖一、农民集体所有土地所有证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政

2022-04-07 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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