房子被保全了怎么才能卖掉

2023-05-17 21

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房子被保全了可以通过以下方法卖掉： 1、等待解除保全：在房子被保全期间，需要耐心等待法院的判决或仲裁裁决，并在解除保全后及时了解相关情况； 2、查看法律文书：在解除保全后，需要查看法院的判决书或仲裁裁决书，了解自己的权利和义务，以及房屋出售的限制和要求； 3、按照要求处理：如果判决或裁决确认购房者有权处置房屋，可以按照相关要求处理。例如，需要支付赔偿款项或者转移房屋所有权等； 4、准备出售材料：在确定可以出售房屋后，需要准备相关的出售材料，如房屋产权证、土地证、房屋交易合同、过户手续等； 5、找到买家：可以通过中介公司或线上平台等方式寻找买家，并签订房屋交易合同； 6、办理过户手续：在确定买家后，需要办理房屋过户手续，包括到房屋所在地的房管局办理产权过户手续，并缴纳相关税费。房子卖掉需要的资料如下： 1、房屋产权证：房屋产权证是房屋所有权的法律证明文件，是卖房的必要资料之一。在办理房屋的过户手续时需要提供； 2、房屋土地证：房屋土地证是房屋所在地的土地使用权证明文件，也是卖房的必要资料之一。在办理房屋过户时需要提供； 3、房屋评估报告：房屋评估报告是对房屋价值的评估，包括室内外环境、装修、设施等，是卖房的参考资料之一，也有助于卖家确定房价； 4、房屋交易合同：房屋交易合同是卖房的法律文件，需要包括双方的权利和义务、交易价格、交付时间等相关条款； 5、过户手续：在房屋卖出后，需要办理房屋的过户手续。需要提供的资料包括购房合同、房屋产权证、土地证等。综上所述，在准备相关资料时，应该根据自己的实际情况和具体要求进行准备，并咨询专业律师或房产中介的意见，遵守相关法律法规。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条财产保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分，人民法院经审查，认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的，可以准许，但应当监督被保全人按照合理价格在指定期限内处分，并控制相应价款。被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的，须经申请保全人同意。人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的，应当通知申请保全人请保全人不同意的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议。

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