按揭办不下来可不可以退房

2020-10-10 123

普法内容

如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失；如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付清余款或者解除合同，如果购房者要求退房则应该赔偿开发商的损失；如果开发商和购房者对按揭不能办理均没有责任，因双方在购房合同中对按揭无法办理的余款支付方式没有明确约定，购房者有权选择退房并要求开发商退还首期房款和利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

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买二手房按揭不下来可以悔约吗
定金不容易退还。定金就是指当事人彼此为了确保债务的履行约定由当事人方优先付款给另一方定金额的贷币做为贷款担保定金的金额由当事人约定但不能超过主合同标的额的21%。定金合同书选用书面通知并在合同书中约定交货定金的限期定金合同书从具体交货定金之

2021-04-13 110
买房子按揭办不下来能退款吗
可以退钱的，分为以下两种情况。如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房

2021-04-08 115
房子按揭批不下来怎么办
根据房屋买卖合同处理，如果你有证据证明销售人员承诺可以办理按揭贷款，准备好所有的证据，可以起诉要求退还首期款。

2024-07-05 26

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汽车按揭处理办不下来可以要求车主退回吗
请律师审查交涉，看是否不可归责于双方当事人。

2022-10-28 15,340
房子按揭没下来可以办理贷款吗
这两个业务不冲突，第一笔房产抵押的贷款没批下来原因很多，但按揭贷款相对审批简单多了，前提你征信要好。

2022-10-29 15,340
按揭买房多长时间可以办理下来？
一般个人去银行办理的话，必须要把银行所需的材料准备齐，银行的批贷时间，到建委办理的抵押登记时间，还有就是放款时间这些都是固定的，快与慢主要是取决于您的准备手续时间。具体能贷多少钱这要看您房屋的评估价格

2022-11-02 15,340
买房合同审核下来了可以想下来办理按揭吗
想要买一个房子，办理按揭后购房合同吗的回答，1、如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同； 2、如果签的是现售买卖合同，银

2022-08-20 15,340

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买房按揭办不下来定金能退吗
买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。定金

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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