租赁房屋设施损坏怎么约定

2021-03-10 422

普法内容

如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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房屋租赁期间，屋内设施损坏，修理费用谁承担
“维修费都应我们出吗“，合同上没这意思。见第二段落：房屋大修由房东出钱，日常维修租客出钱，损坏东西，责任人要赔，很合理嘛！”日常维修“指的当然是”自然损耗“，例如电灯长期使用寿命到了该换个灯泡；门、窗、家具拉手，时间用久了会松动或脱落；墙壁

2024-07-12 22
租房期间屋内设施损坏谁负责
租房期间屋内设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主

2021-12-12 2,067
出租房屋内设施损坏应该谁来维修
出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有约定

2021-03-11 1,157

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全新，租户欠房租，且严重损坏房屋设施
根据合同约定起诉处理，准备以下材料： 1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2、准备证据，你的身份证原

2022-10-24 15,340
承租人的租房责任及他人损坏房屋设施怎么办
一、承租人的租房义务有哪些根据我国法律相关规定，房屋承租人的租房义务有以下几项：（一）支付租金。承租人占用租来的房屋，并应当支付相应租金，支付方式和支付数额应按照租赁合同的规定执行，除非双方当事人对支

2022-10-31 15,340
出租房屋损坏租赁物归谁
在租赁合同有约定的情况下，出租房屋内租赁物损坏归责依据合同约定处理。在没有约定的情况下，承租人依据合同约定使用租赁物的，对于损坏不承担责任。出租人应该负责维修。如果承租人没有按约定合理使用租赁物，造成

2022-06-13 15,340
租赁房屋损坏怎样赔偿2022
房屋损坏主要包括两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。 1、由承租人造成的损坏。 (1)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当赔偿损失。 (

2022-10-15 15,340

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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破坏电力设施的处罚
破坏电力设施涉嫌破坏电力设备罪，处罚如下：破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，还没有造成严重后果的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上十年以下的有期徒刑。破坏电力设备罪一般是指，故意破坏电力设备，危害公共电力安全的行为。破坏电

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