签了购房合同但是没拿到房产证可以退房吗

2021-06-10 32

普法内容

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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租房交了定金，没签合同，但是签了协议可以退房吗
首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行

2021-03-10 412
购房合同丢了，但是有购房收据。可以补签吗？
协商处理。

2024-06-18 28
没有房产证的房子签了合同可以退吗
可以。一、若是因为开发商的原因导致最终无法办理房产证的话，那这种情况下是可以要求开发商退房，并对购房者的损失作出赔偿。二、但如果是因为购房者的原因而导致不能办理房产证，此时就不能要求开发商退房了，即使退房也需要承担相应的位于责任。

2022-12-02 785

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签了认购书, 但没有拿到房产证, 现在要办理房产证, 可以要求退房吗
（1）你们与开放商签订的认购书、订购书等认购协议，还是商品房预售合同或者商品房买卖合同？（2）如果为商品房预售合同或者买卖合同，根据法律的规定，没有取得商品房预售许可证而出售房屋的，房屋预售合同或者

2022-01-20 15,340
没有房产证但是签了购房合同，买方可以卖房子吗
没有房产证的房屋在签订《房屋买卖合同》时，合同内容不违反法律法规相关规定时合同有效。但是，合同只是对双方债权债务有约束力，虽然没有产证，在物权上，房屋正式过户给你之前，该房屋所有权人仍然是合同相对人，

2022-04-03 15,340
购房合同签了11年但是没有房产证
现在的问题是11年买房之后有没有交房你这边是否有居住呢？是这样的，针对11年的购房合同，你这边已经如果已经交房付了全款只是没有办理房产证那么房东后来的抵押行为的效力是在买卖合同之后的，你这边有权要求房

2022-01-31 15,340
买房子签了全款但是房产证没拿到
怎么说呢,唉,你这个问题可多了首先,如果你现在签了合同,即使你付了全款,在法律上房子也不是你的,因为房屋所有权的变动必须去办理了过户登记才是有效的,才能受法律的保护;到时候如果房东不去办理过户,他也只

2022-03-10 15,340

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租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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