开发商擅自改变房屋面积怎么办

2021-04-23 199

普法内容

开发商擅自改变房屋面积，导致交房时面积与合同的约定面积不同时，应当先按照合同约定处理。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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预售方擅自改变房屋面积如何处理
首先，有合同约定依约定。《商品房销售管理办法》第20条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。其次，合同未约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3

2020-05-24 125
房屋预售方擅自修改面积怎么处理
预售方擅自改变房屋面积，房屋的约定面积和实测面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，预售方返还已付购房款及利息；购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、预售方独立承担、预售方进行

2021-09-05 60
预售方擅自改变房屋面积该怎么办最新的规定是什么?
首先，有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。其次，合同未约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内

2020-03-10 63

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开发商擅自改变房屋建筑面积计算是否违法, 能否退还房屋的建筑面积
1、按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 3.0.18部分的规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，开发商对阳台面积的计算符合国家规定。 2、如开发商变更规划或设

2022-05-06 15,340
开发商擅自改变房屋买卖合同面积，购房人是否可以依约要求增加面积
按一般的规定，上述律师的回答似并无错。但做为律师是不是应从另外一个角度思考本案涉及的问题呢？即本案所涉合同的这样约定（结合开发商的交房行为）是否公平合理呢？为了提升销售，实际交付的面积远远大于约定的面

2022-01-25 15,340
房屋开发面积怎么变化
这里要看是拆迁补偿还是征收补偿。首先进行协商，然后是评估作价。基本以拆一还一作为基数，但要考虑实际困难以及最少的标准户型等等......。

2022-10-23 15,340
开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办
面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3

2022-10-06 15,340

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01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

1,037 15,340
00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

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