划拨证可以建房子吗

2024-05-11 40

普法内容

在满足所有必要的法律流程且政府核准时，依法获得的划拨用地是完全有资格进行房屋建设的。对于采用该种方式开发建设的房屋，广大网民同样具有相关的使用权权利。需注意的是，在划拨土地上实施房地产项目仍需获取法定的房地产许可证，即房产证。但这并不意味着可以随意办理房产证，它须在划拨用地满足一系列先决条件后方可进行办理。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条划拨土地使用权转让、出租和抵押要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其条件是： 1、土地使用者必须是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其它附着物合法的产权证明； 4、依照有关规定签订土地使。

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房子证上划拨要交税吗
房子证上划拨不需要交税。房产证领取流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理

2023-02-21 35
划拨地自建房拆迁，想知道盖房子之后可以过户吗？
自建房有公寓式住宅（联建或以层为一单元去基建）、私人住宅（落地房、通天房即单间独立式、非公寓式住宅）。如果自建房按批准用途建造（未违反规划和土地使用条件），是可以经政府批准划拨转出让，签订出让合同，办理出让性质国有土地使用证，再办理变更过户

2024-06-10 30
我在农村有宅基地，有划拨证，可以修建房屋吗
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-05-25 22

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划拨房产可以买吗划拨的房产可以买吗
划拨土地的房屋，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后，无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行

2021-11-10 15,340
房产证划拨的可以补偿吗
想请问一下，房产证是划拨型的，如果以后国家将那块地征用了，或者把那块上的建筑物推了新建，我们可以得到赔偿不？答:可以得到.还有一个问题我想请问一下，如果老家的地被国家征用了，赔了钱也划了一块地给你建房

2022-01-25 15,340
划拨地还建房请问划拨地还建房能卖吗
1、划拨地还建房经过批准后，符合法律规定的条件，才可以买卖。 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等条件。经市、县人民政府土

2022-06-20 15,340
土地使用证为划拨，买后不过户可以建房吗
划拨土地使用证的房子可以过户，但是需要通过当地人民政府的审批，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规

2022-10-06 15,340

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,750 15,340
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划拨证是什么意思
划拨证是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付，给土地使用者使用的行为而发放的证书。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权

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