买私人建的房子可以办理房产证吗

2024-06-12 11

普法内容

私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：一、个人新建房登记所需提供的资料： 1、房屋权属登记申请书（非转移类）； 2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果； 3、个人身份证件（出示原件，收取复印件）； 4、建设工程规划许可证（原件）； 5、国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）； 6、公安部门出具的房屋门牌证明； 7、委托书（本人不能亲自办理时出具）二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料： 1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料： 1．抵押登记申请书2．授权委托书3．借款合同4．抵押合同）； 2、购房发票（办证联）原件； 3、身份证原件、复印件； 4、产权登记申请书； 5、房屋分层分户图； 6、物业维修基金发票； 7、契税发票； 8、商品房初始登记证明。

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私人做的房子可以买吗、只有一个总房产证
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴

2024-06-13 14
私人买的房子大产权如何办房产证
建议咨询当地房管局了解。

2024-06-13 2
在桂林买房子如何办理房产证？可以个人办理吗？
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可

2024-06-28 4

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私人买地建房子已经20年了,没有土地证可以办理房产证吗?
绝对不可以，办理房产证的前提第一就是土地证

2022-10-05 15,340
私人盖房未办理产权证可以买吗
一般来说，房东不办理房产证的情况如下： 1、不能按政策规定办理的，例如违章建筑，农房等。2、产权有争议或者无法明确产权人的。未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不办理的

2021-12-01 15,340
没房产证的私人建房难买吗
私人盖的房子没有房产证一般不能买，因为我国不动产物权的转让应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，如果没有房产证是不能进行登记，转让属于无效的转让。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动

2022-06-21 15,340
私人建的房，合同上说是有房产证的，可以购买吗？
如果有100%产权就可以购买，如果没有100%产权，比如小产权房，就不能购买。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村

2022-10-05 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

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香港人在国内买房可以办理房贷吗
根据《个人贷款管理暂行办法》、《港澳台居民居住证申领发放办法》等法律规定，香港人在内地买房是可以办理房贷的，但是需要满足以下条件：第一，在年龄上，购房者应当年满18周岁；第二，购房者应当提供身份证、护照、通行证、居住证等合法证件；第三，购房

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