店面房租赁需要注意哪些方面

2024-04-18 13

普法内容

（1）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。（2）作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。（3）为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。（4）在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。（5）租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。（6）租赁合同之保证金条款：在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

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店面租赁合同方面有哪些技巧，店面租赁要注意什么
店面租赁合同的注意事项有： 1、确认出租人的主体资格。不同的主体资格有不同的注意事项。 2、明确店面的用途。 3、明确租赁期限，不得超过20年。 4、明确装修成果如何处理，如何补偿。 5、明确是否可转租店面。 6、租赁合同登记。

2021-01-18 183
店面转让需要注意哪些？需要注意哪些？
所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些（1）要注意查看所转让合同的相

2024-07-02 30
买房时哪些方面需要注意？
买房应该注意的事项: 1、评估自己的经济能力; 2、买房常识的学习; 3、出行成本要算精细; 4、注意看公摊面积是否合理; 5、不要轻信广告上的内容。

2020-05-14 259

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通过中介租房有哪些需要注意哪些方面?
1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2．不要

2022-09-01 15,340
有个店面要进行出租，店面房出租要注意什么呢？
房产证身份证明（身份证或营业执照）如果对方不是房主，则必须有：房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性）房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租

2022-08-06 15,340
高校店面租赁方式有哪些
1、合同的内容应当说明双方的权利义务、当事人的姓名或者名称、地址、合同标的物，即店面情况、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任、纠纷解决方案等。租赁他人店铺，双方需要签订租赁协议，承租人需要按时支付

2021-11-14 15,340
店面房屋租赁合同签订需注意什么问题
很高兴为您解答，租赁房屋其实和购置房产一样，都需要签合同之后备案，这是国家明文规定的，因此对于打算租房或者正在租房的人来讲，了解房屋租赁合同登记备案流程也是必须得知的常识！法定依据合同登记备案所需材料

2022-09-14 15,340

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并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

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店面租赁合同范本2018是怎样的
店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况，例如位置面积，第3部分租金，定金，押金等款项的标准及支付。第4部分，租赁期限。第五部分，租赁双方的权利义务。第六部分，租赁合同的续期，变更

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女方单方面提出离婚需要哪些条件
女方单方面提出离婚需要条件如下： 1、当事人双方领有结婚证； 2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉，比如子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉； 3、提起起诉离婚的一方，必

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