有按揭贷款的房子可以买卖交易吗

2024-06-23 9

普法内容

没有房产证就去撤备案了，更名，领回契税1：先把贷款还了；2，土地增值税1％（房子如果是超过144平米的要交），防洪印花税0，营业税5．55＆（没满5年），个税2％（没满5年），没还贷款，银行和房产局是不会给你办任何手续的；还了就没有什么月供了：有房产证吗有的话就要交契税5％（固定要交的）．2％（固定交的）．

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按揭买的房子贷款没还完可以卖吗
确实如此。在房屋尚未偿还完借款时，仍有可能实现售卖房产的目标。这种情况下需要采取特定的措施以满足法律和金融要求。首先，您可以选择自行筹措资金，提早偿清剩余的贷款，随后便可着手进行买卖流程。您也可以在签署购房合约后，依据相关规定向银行提交

2024-05-15 14
刚买的房子可以卖吗，按揭
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理

2021-04-20 515
买房子几年可以办按揭按揭可以贷款几年
通过银行贷款买房子按揭一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超过30年。工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的

2020-11-02 761

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买房贷款买了按揭房可以吗
刚买的按揭房可以抵押贷款，属于二次贷。并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其

2022-11-15 15,340
按揭贷款买房，能卖房吗
按揭买房可以卖房，但需要通知并取得贷款银行的同意。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当

2021-11-24 15,340
买卖按揭中的房子，如果发现买房子贷款没有还清，可以把这套买卖吗
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让： 1、先将所贷房款还清，将房产证拿出

2022-01-19 15,340
房子按揭买卖可以减名字吗
不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。产权所

2021-04-21 15,340

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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