谁有什么办法把买房定金要回来

2021-12-09 35

普法内容

商品房退房能不能退定金要分情况讨论。 1、如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。 2、在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以在退房时退定金：（1）签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，购房者是可以要求开发商退还定金的(开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的)。（2）签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容，签订的《商品房认购书》属于无效协议，也是可以要求开发商退还定金的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房东不退押金有什么办法要回来
房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。如果协商不成，对于房东的恶意违约行为，还可以向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金，并支付违约金。

2021-01-30 337
有什么办法可以把被骗的钱要回来吗？
报警可以把被骗的钱要回来。警察会受理的，这是合法渠道，不过能否立案还要根据诈骗数额确定。对方的行为涉嫌诈骗罪；网络诈骗的立案标准：2000元，达到诈骗罪标准。数额较小，没有达到2000元，尚不构成诈骗罪，但是违反社会治安，根据相关法律规定，

2020-11-03 322
如果不想租房怎么把定金退回来
满足一定的条件才可以退。第一就是由于出租方的原因，出租方违约导致不能够订立租房合同，或者所订立的租房合同无效的，那么出租方一要返还租房者所交付的定金；第二就是由于不可归责于当事人双方的原因导致不能够订立房屋租赁合同的，比如说交付了定金之后，

2021-03-27 152

专业问答更多>>

购房定金如何把定金要回来
因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023-02-20 15,340
想要回买房定金怎么办啊？谁知道啊
1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金 2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双倍的定金。 3、当事人约定

2022-06-26 15,340
给小三买房有没有办法把钱要回
根据我国《民法典》的规定，夫妻共同财产是基于夫妻关系的存在而产生的，在夫妻双方未约定实行分别财产制的情形下，夫妻双方对共同财产系共同共有，即夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分

2023-06-28 15,340
买房子付了定金，能从合同里找漏洞把定金要回来吗
很难，民法典有明文规定，支付定金的一方违约，不可以要求返还定金。

2023-06-17 15,340

法律短视频更多>>

01:26
买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

469 15,340
01:27
把钱借给别人拿不回来了怎么办
把钱借给别人，对方不还的情况，当事人可以通过以下方式要回借款： 1、债权人与债务人通过协商方式解决，提醒对方尽快清偿债务，也可以约定或者订立新的延期偿还合同； 2、双方可以通过仲裁方式进行调解，需要双方当事人订立仲裁协议； 3、债务人拒不

151 15,340
01:06
怎么打官司把孩子抚养权要回来
打官司把孩子抚养权要回来要注意以下三个问题： 1、离婚后一方请求变更子女抚养关系的，应当另行起诉。变更子女抚养关系之诉，并非离婚诉讼案件的继续； 2、如果出现了新的情况，符合抚养权变更的情形，那么一方可以提起新的诉讼，由法院根据新出现的情况

409 15,340