您的位置:法师兄 > 律师普法 > 开发商不给购房合同怎么办
开发商不给购房合同怎么办

开发商不给购房合同怎么办

2022-07-29 2,636
普法内容
开发商不给购房合同方法如下: 1、购房人可以拒付房价款,并且可以不受合同约束退房; 2、购房人可以要求开发商返还双倍定金,返还首付; 3、购房人可以要求开发商承担违约责任,继续履行并签订购房合同。 一、购房合同和房产证区别: 1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议,属于合同,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,属于证件; 2、签署与发放机构不同。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署,房产证是不动产登记机关发放的;购房合同是办理房产证的依据,在办理房产证时需提供购房合同,而签订购房合同时不需提; 3、所有权不同。购房合同是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付房屋。房产证是房屋所有权证明,一般情况下,有房产证才算拥有房屋所有权。 二、购房合同遗失处理如下: 1、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和卖房者重新签订一份合同; 2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和卖房者重新签订一份合同,再去做预售登记; 3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条  国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
相关合同
2022年离婚协议书怎么写
2022年离婚协议书怎么写
审核日期:2022.03.08页数:4大小:18242KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
最新版租鱼塘合同怎么写
最新版租鱼塘合同怎么写
审核日期:2021.12.09页数:4大小:18614KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
场地租赁合同范本(怎么写)
场地租赁合同范本(怎么写)
审核日期:2022.03.16页数:9大小:20351KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 购房合同怎么找不到开发商

    购房合同开发商找不到了,当事人可以和开发商重新签订一份合同。 在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押

    2022-06-17 15,340
  • 全款购房可开发商不开发票也不签合同怎么办

    怎么可能,建议催促其办理购房手续等事宜。

    2022-11-01 15,340
  • 购房合同被开发商收走不给房主如何办呢?

    合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章

    2022-07-26 15,340
  • 购房合同签字了, 开发商一直不给办房产证

    此协议不违反法律强制性规定,合法有效。但有两点要注意:第一,要签订正式的买卖协议,并当天在网上办理备案(防止开发商一房多卖)。协议中要注明房款已全部缴清(并同时开具收据),并对将来契税、前期物业费等税

    2022-02-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商不交房如何办 00:55
    开发商不交房如何办

    遇到开发商不按时交房,购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案,那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来,避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷,那么就要尽

    1,223 15,340
  • 12315投诉开发商不办房产证 01:23
    12315投诉开发商不办房产证

    12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,

    15,898 15,340
  • 开发商未按图纸交房怎么办 01:01
    开发商未按图纸交房怎么办

    开发商未按照图纸交房,构成违约行为。 作为购房者,有两种选择:第一选择就是要求开发商退房退款,并且承担违约责任;第二选择就是要求开发商继续履行合同,按照合同约定对房屋进行修缮,调整,达到图纸的要求。 如果开发商无法调整、修缮房屋的,那么购房

    2,224 15,340
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?