原房主在卖房前与人签订的租房合同有效吗？为什么？

2024-06-11 17

普法内容

有效，因为法律有明文规定，买卖不影响租赁。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房的卖房人与哪一方签订的合同有效
房屋一房二卖中，卖房人与两个买房人签订的合同都是有效的，房屋物权需要登记，合同生效并不表示房屋物权发生变动。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，

2021-02-26 130
不通过中介租房与屋主签订的合同有效吗
房屋租赁合同出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。一、甲方将自有座落于房屋出租给乙方

2024-06-30 6
房屋租赁合同的签订有什么原则
签订房屋租赁协议，一定要明确协议的内容，遵循的原则有：一、买卖不破租赁原则。二、承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理。三、租房中的登记备案问题。

2021-02-04 164

专业问答更多>>

房屋买卖合同签订后房主在过户前将房屋出租的行为的效力是怎么样的
房主与买房人签订了房屋买卖合同，但还没有办理过户手续的，在过户前房主将房屋出租的行为是否合理，取决于其出租行为是否损害了双方买卖合同中约定的买房人的入住权。如果因为房主出租房屋的原因导致买房人无法入住

2022-02-15 15,340
二手房与以前的房主签订的买卖合同公正吗
首先，如果走正常的程序，正规的程序，很显然是不可以的，因为名义上这个房子还不是你的，房本上的名字还不是你，所以你没有办法以不是你的房子做抵押来贷款。其次，另一方面，你跟业主签的有书面协议，而且还有公证

2022-10-11 15,340
房屋一房二卖卖房人与哪一方签订的合同有效
房屋一房二卖一般会按以下原则确定履行顺序：（1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行；（2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行；（3）均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有

2023-07-01 15,340
租房时，房主不在，他的家人和承租方可以签订有效合同吗？
这个要房主同意才可以。如果房主事后不承认合同将无效

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

460 15,340
00:58
租房合同没签名生效吗
一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，

1,426 15,340
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

1,037 15,340