房产证和老房产证面积不一样

2020-07-27 538

普法内容

现在房屋拆迁都是政府房屋征收，开发商是不允许介入征收的，征收时对房屋面积有异议的，可以请专业测量机构复核。征收房屋时一般为了避免争议，如果房屋实测面积小于房产证的面积，属于测量误差造成的，一般就以房产证面积为准。如果实测面积大于房产证面积，经确认也是由于测量误差造成的，一般经规划、住建、国土三个部门认定，就以实测面积为准。

《房屋登记办法》第二十六条房屋权属证书都不准确，以房管局登记册上的为准，建设部明确规定、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外

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房产证上的面积和签合同上的面积不一样
房产证上的面积和签合同上的面积不一样未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

2021-04-19 73
房屋面积房产证和房产局档案不一样,是怎么回事
不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码，不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记

2022-02-01 56
房产证上填的面积跟房子面积不一样合法吗
房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。 1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积； 2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合

2024-05-13 14

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国土证的面积和产权证的面积是否一样？
肯定不一样!因为《国有土地使用权证》是证明国有土地的使用面积;而《房屋所有权证》证明的是房屋的建筑面积。国有土地的使用面积和房屋的建筑面积两者完全是不同的计量标准。

2022-11-01 15,340
房产证分摊面积
1、建筑面积包括套内面积和公摊面积额。２、套内建筑面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有建筑面积，分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共

2022-05-03 15,340
房产证一个面积多少钱
主要是以下几种税： 1.营业税：如果您的房子满2年，则不用交营业税。不满2年需要交5.6%营业税。 2.个税：如果您的房子满五年且唯一，无需交个税。其他情况，均需要交1%个税。 3.契税：如果您的房屋

2022-03-10 15,340
房产证与购房合同面积是一样的吗？
乙方不退房，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积，误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分的房款由乙方补足房产证与购房合同面积，误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；产权登

2022-08-07 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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01:23
不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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01:35
如何区分不动产权证书和房产证
区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用

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