父母不在了房子可以直接卖吗

2021-03-15 891

普法内容

不可以，定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父母回迁房可以直接更名子女吗
父母回迁房可以直接更名子女。只要回迁协议约定清楚，之后去相应政府机关登记则具有法律效力。国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律

2022-12-29 25
父母遗产房不过户可否直接买卖？
如何办理房屋继承手续一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该

2024-06-16 25
父母都不在了父母的房子儿女能卖掉吗
当父母去世过后，房子是可以由儿女卖出的，但是前提是必须办理好继承手续。房屋继承步骤： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的

2023-01-05 59

专业问答更多>>

收养子女问父母要房子了可以直接要吗
1、如果养子女还对生父母抚养较多，应根据养子女对生父母所尽义务的多少，适当分得生父母遗产。 2、《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的

2023-04-29 15,340
家人在家去世房屋买卖可以把父母的房子直接卖掉嘛？
可以的，过户口后就可以，家人去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。房产过户： 1、继承房产过户； 2、赠与房产过户； 3、买卖房产过户。房产继承过

2022-07-12 15,340
父母可以直接就妻子来继承吗
一般需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。有遗嘱，就需要依照遗嘱指定执行继承。无遗嘱，按照死者第一顺序继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。没有第一

2023-01-27 15,340
父母可以直接立遗嘱给子女吗
1、父母去世，遵循父母遗嘱，遗产可以赠与法定继承人以外的人 2、法律依据：《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定

2023-11-04 15,340

法律短视频更多>>

00:56
在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

9,494 15,340
00:59
子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

6,969 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,864 15,340