房产证权利人和义务人的区别

2021-04-17 1,675

普法内容

不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人，是指房产所有者，一般为买方。不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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专利权人和发明人有什么样的区别？权利义务相同吗？
专利权人和发明人区别在于：一、解释： 1、专利权人：专利权的所有人及持有人的统称。即专利申请被批准时，被授予专利权的专利申请人。专利权人既可以是单位也可以是个人。 2、发明人：专利法规定，在发明专利和实用新型专利中，对发明创造具体实质性特

2024-06-05 33
合伙人的权力和义务合伙人的权利和义务
合伙人权利：共有财产权，所谓共有财产权是指合伙财产归合伙人共有，而非合伙人个人所有；在合伙企业存续期间，合伙财产属于合伙企业的财产，也就是说，属于全体合伙人的共同财产。合伙经营权，共同经营是合伙企业的重要特点，因此，合伙经营权是合伙人最重要

2021-03-06 357
权利人和产权人有什么区别
1、产权比例不同产权人和共有人直接的区别在于产权比例，产权人为100％，共有人是没有产权比例的，但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。 2、拥有所有权的人不同产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一

2024-05-10 18

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保证人的义务和债权的区别
1、保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就说说，保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保； 2、债权人，债务人的对称。债的主体之一。在债的关

2022-11-05 15,340
房屋义务登记人和权利登记人的差别
土地的权利人是指享有土地的相关权利，收益权、使用权、地役权的人，土地登记中义务人能够理解为土地所有者。任何单位和个人不得侵犯他人已经依法登记的土地的所有权和使用权。这事实上上是对权利人以外的人来讲的，

2022-07-13 15,340
房屋的权利人和房地产权利人有什么区别
都是一样的，也可以咨询房地产管理部门

2022-10-24 15,340
专利权人和发明人有什么样的区别？权利义务相同吗？
专利权人和发明人区别在于:一、解释： 1、专利权人：专利权的所有人及持有人的统称。即专利申请被批准时，被授予专利权的专利申请人。专利权人既可以是单位也可以是个人。 2、发明人：专利法规定，在发明专利和

2022-10-20 15,340

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01:19
监护人的权利和义务
监护人，指的是对没有民事行为能力人、以及限制民事行为能力人的人身、财产或者其他的一切合法权益负有监护职责的人。监护人包含：包括：法定的监护人、指定的监护人、遗嘱监护人以及委托的监护人。以上四种形式的监护人又可以被分为：未成年人监护人和患有

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01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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01:36
被征收人有哪些权利和义务
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政

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