房屋买卖价款约定不明的法律风险包含哪些

2024-06-12 20

普法内容

1．计算方法约定不明。如双方约定价款以实际消耗数量结算。而实际消耗数量有时很难难衡量，双方因此发生分歧若没有补救约定，引发的法律风险损害难以衡量。 2．合同仅约定总价。在合同标的较为复杂，不是单一标的时，若只约定总价，当出现合同部分解除的情况，双方关于未履行部分所占合同总价的比例往往难以达成一致意见。结果的不确定，必然引起企业无法判断自己该如何行为。 3．价款支付约定过于简单。在服务性合同里由于提供服务一方的义务具有弹性，若合同价款支付采用纯粹的支付金额、支付时间的方式约定，则可能难以在对方没有履行义务时有效进行抗辩。这种条款属于企业的法律风险范畴。

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房屋买卖中包含哪些违约责任
房屋买卖中的违约责任： 1、继续履行。 2、解除合同。 3、定金罚则。 4、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。 5、赔偿损失。

2024-06-15 37
房屋转租具体包含哪些风险
房屋转租有哪些风险呢？房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房

2024-05-09 28
买房贷款的风险都包含哪些，该如何应对
一、按揭贷款买房的风险有哪些 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不

2024-04-29 10

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存在风险的房屋买卖包含什么种类
依据相关的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋是存在很大风险的。 1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、建筑的房屋。 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋。 4、鉴定为危房的房屋。 5

2022-09-01 15,340
房屋转租具体包含哪些风险
房屋转租有哪些风险呢? 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益

2024-08-24 15,340
房屋卖方法律有哪些风险?
房屋卖方的法律风险有：订立房屋买卖合同被认定无效的风险；购房者逾期或者无力支付房款的风险；购房者毁约的风险；购房者违规操作存在欺诈行为的风险。

2023-09-03 15,340
房屋买卖合同书面价款包括哪些违约行为
当时合同的违约责任规定：乙方（购房方）如未按合同约定的事项履行交款义务，甲方（我方）视其为违约，甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留，不予退还。本合同自行终止，合同载名的房地产由甲方收回另行转

2022-04-10 15,340

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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