无权出租的合同效力怎么样

2021-01-12 116

普法内容

法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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无权转租合同的效力有哪些？
无权转租的合同效力是待定的，需要等待权利人的追认才会发生效力。法律关于房屋转租的规定是，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2021-02-16 104
转租合同无效的前提是什么？效力是怎么样的？
一、转租合同无效的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则

2024-05-24 21
怎样的合同效力是无效的?
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。无效合同类型有：（1）无民事行为能力人签订的合同无效。（2）双方以虚假意思表示，签订的合同无效。（3）违反法律、行政法规强制性规范及

2021-10-06 31

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房屋出租无效的合同具有哪些效力
房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据百当地具体的土地房产法律法规分析。房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任度何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些

2023-07-04 15,340
什么是无效租赁合同，无效租赁合同包括哪些情形，其效力是怎么样的
一、什么是无效租赁合同指依未法成立不受法律保护的租赁合同。无效租赁合同不发生法律效力，合同当人事不需履行相应的权利义务，即自始无效。二、无效租赁合同包括哪些情形（一）同一租赁物同时与两个以上的人订立租

2022-03-14 15,340
怎样处理出租土地的无效合同？
租赁合同属于继续合同，在租期内，承租人使用出租人的财产而支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部或部分履行的租赁合同被确认无效，则由于承

2022-08-11 15,340
出租无产权房屋合同无效吗
租赁无产权的房屋，签订的房屋租赁合同一般不无效。符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良

2021-11-25 15,340

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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01:34
什么样的合同属于无效合同
合同成立后，对双方当事人就具有法律上的约束力，但是合同成立并不意味着合同一定有效。只有符合法律规定的合同，才会具有真正的法律效力，当事人才能在诉讼中得到法院的支持。无效合同包括了：合同法第52条规定合同无效的法定情形、造成对方人身或者重大财

2,131 15,340
01:10
房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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