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拍卖土地都应交哪些税

拍卖土地都应交哪些税

2023-03-09 20
普法内容
拍卖土地都应交的税,具体如下: 1、营业税及附加(出让方): (1)按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税; (2)按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税(双方): (1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税; (2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 3、土地增值税(出让方): (1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税; (2)规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等; (3)税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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    2020-11-29 18
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    2020-12-15 378
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    2024-08-27 15,340
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    土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)契税:拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。

    2022-10-18 15,340
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    2022-06-06 15,340
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    1、房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,作为和自收自支事业单位,应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理

    2022-06-01 15,340
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