付首付后开发商迟迟不签合同

2021-03-22 327

普法内容

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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给首付买房，但是付了首付后迟迟不签合同怎么办
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履

2021-04-10 418
迟迟不签合同，请问首付后一般多长时间签合同？
你的购房流程顺序乱了，现在应该是直接网签再付首付的，没有什么要等通知才能签的情况。反正你记得什么时候签合同什么时候付钱就好了。如果对于首付后一般多久签合同还有不明，欢迎致电！

2024-06-12 20
付了钱但是网签后开发商迟迟不备案合同该如何办
一般开发商和您签订网签合同之后，大约在一月之内才可以到房管局备案，因为现在所出售的商品房，您缴纳的首付都要在房管局走一个资金监管流程，周期为15至25天左右，这个钱才可以到开发商公司，钱到了开发商才会给您去备案和给您做贷款

2024-06-12 15

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开发商不签合同开发商不支付首付
交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2022-12-04 15,340
首付付了，开发商迟迟不供怎么办？怎么办？
可以通过这些方式来筹得首付：使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2022-04-20 15,340
付了钱但是网签后开发商迟迟不备案合同该如何办
一般开发商和您签订网签合同之后，大约在一月之内才可以到房管局备案，因为现在所出售的商品房，您缴纳的首付都要在房管局走一个资金监管流程，周期为15至25天左右，这个钱才可以到开发商公司，钱到了开发商才会

2022-08-07 15,340
已经签定合同，银行迟迟不放款，可以要求开发商退还首付吗？
如果因贷款不能达到合同目的，那么可以要求解除合同。如需详细解答，欢迎直接来电咨询或者预约面谈。

2022-10-27 15,340

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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01:09
不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

1,906 15,340
01:20
买房付首付签合同要注意什么
买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确

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