一房二卖法院判决两份合同都有效，怎么执行？

2024-04-28 15

普法内容

一房二卖法院判决两份合同都有效，如何执行？两份合同都有效，看房屋是否进行了过户登记，根据有关法律的规定不动产以登记为生效要件，房屋的所有权属于登记的一方。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这样解释好理解吗？【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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一房二卖法院判决一方合同有效，其它合同还有效吗
以判决有效合同未准，另外一份合同因标的物的丧失无法继续履行，并不是说无效，而是有效，但标的物丧失无法履行，可以向卖房者提出违约责任索赔要求解除合同或者赔偿损失。

2024-06-24 14
夫妻签订的两份合同都是一方法院不判书有效吗?
正常情况双方各持一份,现在很多单位都是向你说的这样,合同是有效的,拖欠公司就是合同上有写,那也是无效的,签合同必须在不违法的前提下,如有违反劳动法等其它法规,合同是无效的,告他们。

2021-04-19 96
一房二卖合同有效吗二房二卖合同时效表
根据法律规定，卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同，虽然最终两个买受人不可能都得到房屋，但是，只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的，并且内容合法，没有侵害国家、集体或者第三者的利益，就应当认定两份合同都是合法有效的。

2021-04-16 110

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两份合同都是一房二卖是否会有效
1、一房二卖两份合同都有效。 2、属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息

2023-07-23 15,340
执行法院判决合同怎样执行有效
依据我国民法典的规定，法院判决合同有效后，如果当事人不履行的，另一方可以要求对方按合同的约定承担违约的责任。法律规定《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2022-05-30 15,340
一房二卖是两份合同还是两份合同
一房二卖本来就是两份合同都有效。商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的

2022-01-24 15,340
一份法院判决书执行时效有没有规定？
份法院判决书执行时效有执行期限的，申请执行的期间为二年

2022-08-03 15,340

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一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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如何判断一份合同有效
要判断一份合同是否有效，需要从三个方面来确定：当事人的缔约能力，意思表示是否真实以及内容是否符合法律规定。只有有效合同，才能在诉讼中得到法律的支持。欠缺效力或者无效的合同，都是不能保障合同当事人权益。因此，要判断合同是否有效，应当注意以下要

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法院只判了份额无法强制执行
法院只判了份额无法强制执行。法院判决强制执行不了的，如果属于被执行人无财产的，可终止执行，视情况再恢复执行。如果属于执行不力的，权利人可以申请执行异议，要求法院重新执行判决。法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，再做出裁定。《中华人民

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