房产过户给未成年有法律效力吗

2023-03-17 80

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有效力。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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民法典能否给未成年人过户房产
能给未成年人过户房产。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，法律并未限定房屋所有权人的年龄。

2021-03-14 105
夫妻财产未过户可否有法律效力
要双真实意思表示且内容合情况订立婚内财产协议效受律保护签约双都约束力；律依据：《婚姻》第十九条【夫妻财产商定】夫妻商定婚姻关系存续期间所财产及婚前财产归各自所、共有所或部各自所、部共有所商定应采用书面形式没商定或商定明确适用本第十七条、第十

2024-05-15 15
离婚房产归孩子但未过户，这样有法律效力吗
父母的财产迟早是留给孩子的，这是很多国人深入的理念。就目前而言，继承、赠与和买卖是是颇为重要的方法。其中，继承需要父母离世方能办理，当父母健在之时，绝大多数人会采取赠与或买卖的方法。

2024-05-12 14

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房产证能过户给未成年孩子吗,法律有哪些规定
可以过户房产证至未成年孩子。过户给未成年孩子需要其监护人（父母）代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

2023-09-11 15,340
女子离婚时将房产过户给未成年子女, 这样的财产是否具有法律效力？
你做得很好了，但在法律上你婆婆有权继承50万元，她可处分这笔财产。你给哥哥的钱，如果是资助那应是赠与不能再要，如果是借给他的，那可要回。你做的那么多好事，婆家人是心知肚明的，他们可能担心你以后走了与他

2022-01-25 15,340
未办公证的房子给一个人过户有法律效力吗
公证只是对协议具有法律效力。 1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 2、经过公证的房产公证书具有法律

2022-06-14 15,340
未成年人房产不让卖，如果给未成人做个假年龄的过户，房证有效吗
需要看时候恶意。恶意的取得无效。正常市场价格的买卖而取得会被承认。但是被发现的，属于合同欺诈。

2022-10-21 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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子女私改房产证有法律效力吗
房产证上如果是父母的名字，就属于父母房产，未经父母同意，子女是不能随意修改的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。子女如果不是房产证的主

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