融资租赁合同中出租人应不要承担租赁物的瑕疵担保责

2024-05-30 15

普法内容

根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态但在融资租赁合同中，通常订有对出租人“瑕疵担保免责特约”条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。但是，具有下述情况之一的，出租人仍不能免除其瑕疵担保责任，即使当事人之间有约定也是无效的： 1、由出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号以及出卖人的，出租人不能免责。但出租人只是向承租人介绍、推荐而由承租人自己作出选择决定的情形，不在其内。 2、承租人依赖出租人的技能而确定租赁物或出租人对租赁物的选择进行干预。 3、出租人明知租赁物有瑕疵而不告知或因重大过失而不知有瑕疵，依诚信原则不能免责。《民法典》第七百四十七条规定：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

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文件反映融资租赁物质量瑕疵应由谁担保
融资租赁物的质量瑕疵一般是由出卖人担保，但如果出租人具有明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败等情形的，则由出卖人承担责任。

2021-01-02 111
融资性租赁中出租人承担的责任是什么
融资性租赁中出租人承担的责任： (1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。 (2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 (3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权

2021-04-19 285
租赁合同承担瑕疵担保义务应遵循哪些原则
租赁合同中标的物瑕疵担保义务要求标的物符合租赁合同中约定的用途，出租人对此承担担保责任，以保障合同双方订立合同的目的得以实现。

2021-02-08 107

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权利瑕疵担保的效力是什么，权利瑕疵担保中的租赁物权利瑕疵担保？
权利瑕疵担保又称“权利瑕疵担保责任”，瑕疵担保责任的一种，移转财产权利交会对方的债务人，未依法律的规定或合同的约定将应移转的财产上的权利完全转移给对方(即转移的权利有瑕疵)所应承担的责任。如买卖合同的

2022-03-05 15,340
融资租赁中出租人为什么要为租赁资产担保
当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人对资产余值进行担保，称之为担保余值

2022-10-17 15,340
租赁物的瑕疵责任由谁来承担的规定
租赁物的瑕疵责任一般由承租人来担责。但出租人有下列情形之一的，承租人有权请求出租人承担相应的责任： 1、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人； 2、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。

2023-02-13 15,340
融资租赁合同租金应如何承担
承租人应当按照约定支付租金。融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点: 1、在租赁物存在瑕疵时,承租人仍须支付租金。 2、在租赁物发生灭失时,承租人仍然需要交付租金。

2022-06-25 15,340

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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涉外融资租赁合同怎么写
涉外融资租赁合同的第1个内容应当是租赁房和承租方双方的基本信息，比如说名称以及住所。第2个部分应当是融资租赁的具体模式的约定，包括融资租赁的标的，租金的计算标准，支付时间，支付方式，相关的产权的变更的约定等等。第3个部分应当具体明确融资租赁

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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