确权的房屋可以自由买卖吗

2021-02-25 153

普法内容

确权的房屋可以自由买卖，具体需要根据当地房产政策和有无资质确定。法律规定，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分。

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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房屋买卖确认书由效力吗
房屋买卖确认书是具有一定法律效应的。如果房屋买卖确认书中载明了房屋买卖合同中的，房屋转移、购房款支付、过户登记等相关事宜的，应当将该房屋买卖确认书认定为房屋买卖合同。房屋买卖的流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状

2024-09-23 5
房屋买卖可以司法确认吗
关于房屋产权争议事宜，您有权向法院提出申请并进行司法裁定。在这种情况下，您作为申请人可以选择向当地的人民法院提交书面申诉状，以此来寻求法院对此项房产所有权的最终裁决和确认司法确认这一制度，主要针对的还是那些涉及到广泛民事权利以及义务关系的各

2024-04-22 10
农村房屋买卖湖南可以吗？农村自建房屋可以买卖吗？
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的

2024-07-13 24

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公民可以自由买卖限价房屋吗
限价房是不可以自由买卖的，因为限价房主要是针对住房有困难的低收入家庭而设立的保障。　　北京就出台了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，该办法第十三条规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困

2021-08-20 15,340
农村买房子能否自由买卖房屋怎么确权
农村房屋确权之后不能自由买卖，买卖农村房屋是有条件的。农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。也就是说，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地

2022-10-15 15,340
农村村民之间自由买卖房屋如何确权
1、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：（1）建房计划批文；（2）土地使用权证或合法用地文件；（3）建设工程规划定点通知书；（4）建设工程规划许可证；（5）建设工程开工报告；

2022-11-22 15,340
房屋买卖自由定价吗
可以自由定价，但是交税是以房屋交易价与政府评估价较高者为依据。以前这是一种合理避税的方式，甚至不认识的人房屋交易也采取低价和阴阳合同的方式交易，这种避税方式早已经被堵住了。对于你自己的房产不要钱和倒贴

2022-07-21 15,340

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

6,006 15,340
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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,229 15,340
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房产确权后可以继承吗
可以继承。对于发生争议的物权所有权、物权的内容，可以请求确认物权。物权公示有一种形式是房屋产权登记。房屋权属证书不是权利本身，而是对于一种权利的证明，登记行为并创设权利。对房屋权属进行登记发证的行为，只是登记机关对权利内容进行书面记载，

974 15,340