店铺转让要通知房东吗

2024-04-27 12

普法内容

在转让商业场所经营权时，必须得到房东的明确许可，因为这涉及到法律的合法性以及合同的有效性。首先，我们需要明确的是，不可擅自将商铺的租赁权转让给他人，否则这种行为将被视为非法，并且不受法律保护。关于通知房东此事，是否仅需告知其相关情况并等待房东的回复即可？然而实际情况并非如此简单。房东有权反对或拒绝该转让提议。即使房东原则上表示接受您将商铺转租给其他人，但新的租赁合同的条款仍然可能与您所签署的原合同存在差异。因此，重新进行详细谈判以达成共识是必要的环节，如果无法达成协议，那么房东有权终止租赁关系。另外，如果暗中向房东隐瞒了商铺租赁权的转让事宜，并且已经产生了实质性的结果（即承租方已经开始经营），这将会被房东认为是“未知人员非法入侵“，甚至有可能遭到警方的驱逐。而作为此次事件的始作俑者，您也将面临来自承租方的追偿行为。

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转让店铺房东乱收费合法吗？
别人的店铺别人收多少转让费都可以，又没人逼你接受，你可以不接受

2024-06-21 27
本人转让店铺，房东要收一万转让手续费合法吗？
可以仔细看看合同的约定，按约定办理即可。双方可以协商一致解决问题。

2024-05-21 32
转让店铺应该和房东同意么
转让店铺要房东同意。如果在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，可以转让店铺；如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，转让店铺无效。

2021-02-09 238

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房东要求店铺转让
店铺转让要经房东同意。 1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。 3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新

2022-11-29 15,340
店铺转让房东不让转让
若合同约定不得转租的应遵守约定。若合同虽未约定但出租人不同意转租也不得转租。

2022-10-23 15,340
转让店铺需要经过房东同意吗？
店铺转让一般涉及到转租，此时需要征得房东同意。《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，

2022-07-12 15,340
店铺租赁合同中是否需要规定房东知晓店铺转让事宜
在进行商业场所经营权的转让时,必须得到房东的明确许可,因为这涉及到法律的合法性以及合同的有效性。首先,我们需要明确的是,不可擅自将商铺的租赁权转让给他人,否则这种行为将被视为非法,并且不受法律保护。

2024-12-08 15,340

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店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

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店铺转让合同纠纷有哪些
店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约

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00:55
转让店铺合同协议怎么写
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，所以店铺承租人需要转让店铺的，需要经过房东同意，并且三方签订店铺转让协议，店铺转让协议应包括以下内容： 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况，具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与

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