转租别人的店铺需要和房东签合同吗

2022-06-15 455

普法内容

转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年； 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式； 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人； 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人； 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方和两份租约。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租店铺交了定金没签合同，房东可以转租给别人吗
若无与房东签署过合同时，必须确保房东对该次转让予以明确许可。在获得了房东的充分认可后，已经实际开展的转租或转让既定事实可予以妥善执行，房客有权依照法律规定和约定把租赁所用的房产依法出租出让给第三方，但在此过程中，转租者不得擅自在租住房屋内进

2024-04-30 34
店铺转让需要提前和房东说吗？？
房屋承租客再转租的话，是需要经过房东同意的。如果合同中约定了同意转租，视为已经经过房东同意。

2024-06-02 20
转租商铺要不要叫房东签合同?
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。房屋转租，是指承租人在租赁期

2021-04-03 51

专业问答更多>>

租赁店铺的时候，既要和承租人签转让协议，也要和房东签租赁合同？
其实这个店铺租赁存在两个租赁过程。第一个是房东和承租人签订的协议，然后承租人转租时跟你签订转让协议。各方签一个协议，主要还是把双方的权利义务都明确清楚，房东对承租人的转租行为时知情同意的。包括租赁期限

2022-10-08 15,340
店铺转让是由房东签合同交房吗
店铺转让合同需要房东同意。店铺如果属于房东个人的合法财产，未经房东同意不得擅自处分其财产。承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同

2022-07-11 15,340
店铺转让和原店主房东合同能转过来吗
如果原业主的房东合同可以由业主转让。将租赁店转租给第三的，经出租人同意。出租人同意后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

2022-01-05 15,340
2022年店铺转让可以和房东再续签合同吗
双方想继续合作是可以续签的。《民法典》租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人经出租人同意，

2022-11-29 15,340

法律短视频更多>>

01:05
店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

3,372 15,340
00:59
租别人的公租房要怎么写合同
租赁别人的公租房，在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本，根据租赁方和承租方达成的一致意见，做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限，租赁用途，租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面，第一就是要明确房屋里

1,213 15,340
00:57
店铺转让合同纠纷有哪些
店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约

1,454 15,340