房产证上有人署名的房屋如何分割

2024-06-21 2

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实践中，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此，法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是采取如下措施： 1、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割； 2、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；三、房产证名字前后的区别房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50％以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50％，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个（几个）共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。

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房产证怎么分割房产证上有两个人的名字
对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女

2021-02-21 463
如何分割“借名买房”的房产
如果是夫妻共同财产的“借名买房”需要在离婚时进行分割时，由于房产本身无法直接进行分割，一般是一方取得所有权，另一方获得相应份额的对价，借名人可以通过协议实现房产所有权变更登记。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法

2024-05-06 18
房产证上有其他家庭成员的名字房屋怎么分割
在实践中，有的家庭并未分家，如和公婆生活在一起，在房产证上除了夫妻双方的名字之外，还可能有父母的名字、子女的名字。人民法院在审理案件中通常的做法是：一，根据当事人的申请，将案件中止审理。有当事人另行起诉分家析产，根据分家析产的判决结果，再

2024-06-23 19

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房屋共有人如何更改房产证上共有人的名字？
须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房

2022-10-17 15,340
房屋产权证上除了夫妻还有第三人名字该如何分割
因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。这种情况下，法院一般会采取如下措施： 1

2022-11-27 15,340
无证分割房产离婚时如何分割房屋？
无证房产离婚时的分割方法是：离婚时不做分割，只确保居住权，一方取处居住权，并给予另一方经济补偿。根据《婚姻法》司法解释二的相关规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法

2021-05-30 15,340
如何分割老人的房产名字
不是新婚姻法，是婚姻法新的司法解释首先要明确房产登记谁的名字其次，配偶和子女都是在同一继承顺序上（.后老伴的子女都是你爷爷的子女，享有继承权）所以，如果房产属于你爷爷的，就你爷爷后老伴，亲生子女，

2022-07-25 15,340

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离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

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01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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