不服出租方违约如何解除合同

2021-04-05 93

普法内容

承租方违约，出租方应当以下列方式解除合同： 1、协定解除，出租房与承租方协商一致解除合同； 2、法定解除，如果合同中法定的解除条件发生的，出租房可通知承租方解除合同； 3、违约解除，承租方根本违约的，出租方可直接解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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