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我买了一套房子问问房屋是先网签还是先备案

我买了一套房子问问房屋是先网签还是先备案

2024-05-30 5
普法内容
1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案二、新房先网签还是先备案? 网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同,向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效 三、网签和备案有何区别? 网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示网签后会得到一个网签号,可在互联网商查询网签信息已网签过的房屋,无法进行第二次网签 新房备案是指购房合同备案购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式经房地产管理部门审核,会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息 网签是为了防止开发企业一房多卖,只有备案了,房屋交易才算真正具备了法律效力四、网签和备案的流程是怎样的? 网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签 备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案 备案是在网签完成之后进行的,最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息 以上就是网签和备案的相关内容,新房办理好网签后,如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续

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    网签就是交易双方签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签流程如下: 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同; 3、双

    2024-07-05 10
  • 我打算买一套学区房,请问是先网签后备案吗?
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    1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售

    2024-05-27 5
  • 我同事准备房子的网签,先网签还是先首付备案啊?
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    2024-06-20 7
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  • 打算某房地产买一套房房地产备案先网签还是先备案?

    网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签 备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。 备案是在网签完成之后进行的,最终经房地产管理

    2022-07-03 15,340
  • 买房子要网签备案这房产是先备案还是先网签网签备案咋规定?

    房屋网签是指你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售

    2022-06-30 15,340
  • 哥X看好了一套房子打算要买想知道房屋备案与网签先后的问题?

    网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成。 备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同,向县级以上人民政府房地产管理部门办理

    2022-06-13 15,340
  • 网签同时备案的吗买新房先网签还是先备案?

    一、网签和备案的定义是什么? 1.网签 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案 备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指

    2022-07-12 15,340
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    开发商违反网签合同,购房人可以按合同要求开发商承担违约责任;法律对开发商规定相应责任的,购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼,购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的,该房屋是否已经过户了。如有抵押,要弄清

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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