购买的二手房已过户期间法院查封怎么办

2020-12-28 203

普法内容

二手房在办理过户期间，被法院查封，如果正常的买卖行为，可以对法院查封房产提出异议，如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。

《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。

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购买被查封的二手房
第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息第二、签署正式合同，交定金，参与签约过程第三、进行银行等机构的资金监管第四、落实此房屋内是否存在户口，必要时可以到派出所请求协助第五、税费的承担方式第六、交接手续水电费、物业

2024-06-08 35
被法院查封的二手房能办理房屋过户吗
如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。

2020-06-06 175
二手房过户后，都会被法院查封吗？
如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。

2020-12-18 544

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二手房的过户查封之后法院要强制过户怎么办
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，二手房过户被法院查封可以向法律提出异议。如

2022-07-31 15,340
买到查封的二手房，且款已付清，不能过户该怎么办
建议你向法院提起查封异议申请，请求法院对查封的房屋进行解封若案件已进入执行阶段，也可以向法院提出异议，请求法院裁决不予执行该房产。

2022-10-25 15,340
够买的二手房没有过户，购买后知道该房子已经被查封，还能过户吗？
房产已被法院查封，如果卖方能解决查封问题，解封房产后，可以办理过户，如果无法解封导致买方无法得到房产，可以要求解除合同，退回已付房款并追究卖方的违约责任。

2022-10-21 15,340
法院查封的房子现在已经过了查封期限，现在过了查封期限该怎么办？
如果是执行阶段的查封，并且没有经过续查封程序的话，现在已经过了查封期限了。依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十一条、人民

2022-01-07 15,340

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01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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