私下房屋购买协议有效吗

2024-05-03 15

普法内容

关于私人签署的房屋买卖协议，其所涉及的房产已经完成了相关登记程序且合法有效，并且该协议内容亦符合法律法规，那么这份协议通常情况下就具有法律效力。而被视为具有法律约束力的合同应当具备以下三个基本要素：第一，签订合同时的行为人都应具备相应的民事行为能力；第二，合同内容必须是双方真实意愿的体现；第三，合同内容不得违反国家法律及社会公共利益。无论是在公开场合还是私下签署，只要二手房买卖合同满足上述三个条件，即可在当事人之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自改变主意，否则将会面临法律责任或者按照违约处理，甚至可能被强制执行。在此特别提醒各位交易参与者，根据我国法律规定，无产权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖合同以及公证等手段并无法获得法律保护。对于二手房交易而言，务必重视口头承诺的法律效力问题，不能仅仅依赖口头约定来保障自身权益，所有的约定细节都应当以书面形式加以明确，可以通过补充协议的方式进行详细说明。除此之外，交易双方还需关注在签订合同后尽快完成过户登记手续，切勿忽视这一环节，以免给自身带来不必要的经济损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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购买回迁房，没有房产证，私下签的买卖协议有效吗
合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。

2024-06-05 31
房屋抵押贷款私下协议有效吗
私底下擅自进行的房产抵押，其效力应被认定为无效。抵押人与抵押权人均须签署具有法律约束力的书面形式的房屋抵押合同，并根据规定在购房后的30个自然日内携同相关身份证明文件以及房屋所有权证书、抵押登记申请书、以及尚在有效期内的房屋抵押合同前往所在

2024-04-20 58
买房的时候我们私下写了购房协议，请问这协议有效吗
只要符合《民法典》规定的要件：主体合格、意思表示真实、合同内容合法，就可认定该协议有效。

2024-06-26 14

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房屋私下交易协议合同有效吗
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和

2023-05-26 15,340
按揭购买房子没有房产证，私下协议贷款有效吗？
房屋属于房地产，房地产抵押必须登记才能生效。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定

2021-11-19 15,340
买卖房屋私下定协议合法吗
若您所关注的房产已被法院依法进行拍卖，那么请您务必知晓，原房主在未经法院许可的情况下是无法擅自出售这处房产的。值得您注意的是，若房主有足够的财力，支付并清偿所有被法院判定的债务，那么他仍有权参与竞拍

2024-09-28 15,340
房屋买卖不过户私下签买卖协议是否有效
1、房屋买卖不过户，私下签协议有法律效力，但是房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。 2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会

2022-06-27 15,340

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私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

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01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

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