宅基地房产分割可以采取哪些方式

2022-03-15 77

普法内容

分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提；因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第八条集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。

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宅基地纠纷，哪些方式可以报警
如果威胁到人身以及财产安全可以报警处理，一般情况下不报警处理。一般采取协商处理、调解处理、诉讼处理。

2020-11-23 137
共有物分割能够采取哪些方式？
共有物分割可以采取的方式有协商分割和诉讼分割两种，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，可以向人民法院起诉分割。共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

2021-03-27 99
遗产应当采取什么方式分割
关于遗产的分割方式，若遗嘱中已经指定，则应按遗嘱中指定的方式分割;遗嘱中未指定的，由继承人具体协商;继承人协商不成的，可以通过调解或者诉讼解决。对遗产的分割可根据具体情形采用以下几种方法：(1)实物分割法，当遗产为可分物时，按各继承人的应

2021-10-23 44

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宅基地房产的分割有什么方式,有哪些规定
分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向

2023-10-23 15,340
遗产应当采取哪些分割方式？
关于遗产的分割方式，若遗嘱中已经指定，则应按遗嘱中指定的方式分割;遗嘱中未指定的，由继承人具体协商;继承人协商不成的，可以通过调解或者诉讼解决。对遗产的分割可根据具体情形采用以下几种方法：(1)实物

2023-06-13 15,340
宅基地宅基地可以分割吗宅基地能分割吗
农村宅基地属于村集体经济组织，可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式：由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系，宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的，农村房地产和田

2021-11-30 15,340
宅基地房产离婚分割的方式方法有什么！
法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定： 1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。 2

2022-08-08 15,340

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宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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宅基地可以继承给子女
宅基地不可以继承给子女。宅基地的所有权归集体所有，不属于被继承人的个人财产，宅基地只能由集体的村民按照法律的规定获得使用权，无法拥有所有权，被继承人去世后，宅基地不属于遗产，无法通过继承的方式给子女，只能通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权

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