自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有?

2023-12-05 32

普法内容

楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。第二如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。

《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

楼顶广告牌收益哪个好
楼顶广告牌收益归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

2021-01-23 82
一般楼顶使用权是归谁所有的？
商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房人的。小区业主在购买房屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规

2024-07-07 11
楼顶空间的所有权到底该归谁
归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有。 1.楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。可以

2023-12-05 81

专业问答更多>>

楼顶的悬挂广告牌是属于归谁所有?
屋顶归全体业主所有，广告牌设置权归全体业主所有，设置应经全体业主和业主委员会同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有，应视楼顶的产权归谁所有而定。根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅

2021-11-24 15,340
楼顶广告牌交押金收益归谁所有怎么规定
法律分析小区楼顶广告牌的收益一般归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后

2023-11-11 15,340
广告牌安装在我家楼上4楼顶楼，我该怎么维权？
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-27 15,340
开发商擅自在楼顶安装广告牌，是否可以要求开发商所有权人占用楼顶
楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》（示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面

2022-03-05 15,340

法律短视频更多>>

00:47
女方婚后买房怎么归自己所有
女方个人在结婚之后买房想要房屋归自己个人所有的，有以下两种方式。第一就是在婚姻关系存续期间和男方签订书面的婚内财产协议。男女双方在协议之中明确房屋归女方个人所有，双方的财产约定是有效的，受法律保护的。第二就是女方使用个人的婚前财产全款购买房

4,808 15,340
00:57
安置房产权50年后归哪个
房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。而安置房产权在经过50

745 15,340
02:17
彩礼归父母还是女方所有
彩礼归父母还是女方所有？这个问题在婚姻法里没有明确的针对性规定，没有任何一个法律规定说彩礼是属于女方父母的，还是属于女方个人所有的。那么这个是问题在实践当中怎么掌握的，尤其在男方要求退还彩礼的时候，那么彩礼归谁所有这个问题就特别明显。我们

7,383 15,340