商场商铺合同到期续签是否有优先权？

2021-02-24 117

普法内容

商场商铺合同到期，承租人享有续签优先。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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商铺签订合同到期后如何取得优先权？
商铺租赁合同到期后优先权存在，即承租人享有在同等条件下优先承租的权利。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租

2021-01-05 238
合同到期后后商铺获得优先权吗
商铺合同到期后，承租人有优先承租权。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提

2021-03-23 108
商场里的合同到期优先权是指什么
商场合同到期优先权是指法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。

2021-01-24 105

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商场续签合同是有优先权的吗?
商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对

2022-11-28 15,340
商铺续租是否到期前签合同
优先续租不过是同等条件下的优先，不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格，商议不了的早早另寻租处。

2022-08-22 15,340
商铺网签备案是否有优先受偿权
商铺业主没有优先受偿权。不只是商铺的购房款被当作普通债权，购房期间房价增值部分、违约金以及利息同样都认定为普通债权，在赔偿顺序中排在最末位，还要按相应比例才有赔偿。

2022-08-26 15,340
商铺合同到期是否需要撤场
商铺合同到期拒不撤场的，出租人可以与承租人进行协商，协商不成的，可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，同时向人民法院提起诉讼。

2023-06-14 15,340

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商铺使用权40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，

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商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
商铺租赁权是否属于夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、商铺租赁权若是在婚姻关于存续期间获得的，则属于夫妻共同财产； 2、商铺租赁权若是夫妻一方婚前获得的，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫

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01:12
商铺出租合同注意什么
商铺出租合同的注意事项如下： 1、必须订立正式的租赁合同，经工商备案认可的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等； 4、如

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