政府出让的土地可以对外抵押吗

2024-07-04 13

普法内容

依据我国相关法律的规定，政府出让土地后，受让人交纳土地出让金的，取得土地使用权，而土地使用权是可以对外抵押的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定：土地使用权可以抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定：土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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政府可以出让集体土地吗
不可以，集体土地转让无效，不受法律保护。出让只针对国有土地。集体土地用于房地产开发，需要先征用集体土地变为国有，再申请改变用途，农用转建设用。或者先转建设用地，再征地。土地按用途分类中包括农用和建设用，集体建设用地不属于农用地，所有权归集

2024-07-11 28
政府土地出让金的用途
政府土地出让金的用途是：一是招拍挂地块的收购补偿；二是土地先期开发成本补偿，如拆迁、平整等；三是用于地块的基础设施配套建设；四是按规定上缴国家、省、市的有关规税规费，如新增建设用地土地有偿使用费等；五是对原先拥有土地的国有企业进行技改、企业

2020-04-02 35
抵押土地被政府收回合理吗
在符合法定条件且遵循公正公平原则的前提下，政府有权无偿回收土地使用权，这是合乎法律法规的。须知晓的是，我国法律对于土地使用权的取得有着明确规定，国家不会无故提前收回土地使用权。在某些特定情形下，为了维护社会公共利益的考量，国家有权依据法律

2024-04-30 27

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政府出让土地产权可以过户国有土地吗？
集体土地使用证实可以转成国有的。具体的办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、

2023-09-29 15,340
政府土地出让金可以返还企业吗
可以。企业取得政府返还土地出让金的六种形式第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。第三、政府主导拆迁，土地出

2022-06-29 15,340
土地抵押能过户吗土地抵押的房子可以转让吗
土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，

2022-08-12 15,340
土地出让金无法抵押吗
像上面那位兄台说的那样，能不能办理抵押手续主要是看有没有办理土地使用权证书，只要政府给你办理了土地证，你就可以拿着去办理抵押手续了..。

2022-10-30 15,340

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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01:31
政府强征土地怎么办
遭遇政府强制征地的解决办法有： 1、通过民事诉讼方式解决。当事人对于强征土地行为有异议的，或该协议签订过程中存在胁迫等手段，可以起诉撤销该协议、要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状等； 2、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行

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