怎么区别现房和期房

2024-06-12 0

普法内容

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房价格高是因为： ①购买现房可以马上入住 ②现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。 ③现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房周边配套设施更加完善。朋友不让你购买期房是因为购买期房风险要比买现房要大很多，其中风险最大的就是开发商拿钱跑路，购房款打水漂，或者交了钱办不了房产证。其次就是开发商资金周转不畅，导致交房延误，还有就是周边配套不完善，比如交通，购物方面还有房屋面积是否跟约定的保持一致这也是一个很大的问题，一旦出现问题将会给购房者带来的不可估量的损失和困扰。

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期房是什么意思期房和现房的区别
期房，即是正在施工阶段的房产项目，该类房产并未完全竣工，无法立刻交付至购房者手中。相比之下，现房则是已经全部完工，且可以随时入住的房产。下文将详细阐述期房与现房之间的差异之处：首先，相对于现房而言，期房的售价往往更为亲民，这主要是由于开发商

2024-04-27 5
期房与现房的区别有哪些
期房与现房的区别关键在于于是否办理初始登记领取房地产权证，是否竣工验收合格。期房未办理初始登记，未领取房地产权证，未竣工验收，现房办理了初始登记领取房地产权证，已经竣工验收合格。现房是指具备即买即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建设

2022-04-12 507
什么是期房和现房
期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房。

2020-04-14 158

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现房和期房有哪些区别？
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

2023-05-07 15,340
关于现房和期房的区别问题
现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。

2022-06-05 15,340
现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。不必

2022-02-07 15,340
期房和现房的区别包括哪些呢？
期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的

2022-09-08 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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