开发公司征收房产税指的是什么

2023-12-12 3

普法内容

房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋顶和围护结构的地方，可以遮风挡雨，为人们提供生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。但独立于房屋的建筑，如围栏、温室、水塔、烟囱和室外游泳池不属于房产，但室内游泳池属于房产。如果是购买开发商出售的新房，需要缴纳的税费有： 1、契税。既然是第一次买房，那就是首套房，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%；当住房面积在90-140平米时，契税是房屋总价的1.5%。 2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证，因此也需要缴纳印花税。 3、大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同，通常为房屋总价的2%-3%。综上所述，房产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，纳税人的不动产不在同一地点的，应当按照不动产所在地向不动产地税务机关纳税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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开发商房产税如何征收？
企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税，以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。

2020-11-20 269
印花税的征收是指什么？
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合

2020-10-18 170
开发商有无征收房地产税的权利
没有。除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

2020-02-22 119

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房产税指的是什么以及征收房产税的好处
1、房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税的作用主要体现在以下两点：一方面，房产税可以为筹集

2023-01-29 15,340
房产税怎么征收公司房产税征收点
1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为

2022-11-11 15,340
什么是个人房产税，房产税什么时候开始征收？什么时候开始征收？？
个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民

2022-02-27 15,340
房屋征收公司是指什么单位？
一、房屋征收中心是行政单位。二、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。三、具体工作:

2022-05-17 15,340

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开房地产公司流程
开发房地产公司的，应当根据法律规定的具体流程办理： 1、公司设立准备阶段，必须符合国家的法律规定，注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件； 2、公司设立完成后取得营业执照后，应当自领取营业执照之日起30日内，按照规定提交相关纸质或者电子

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开庭前收监有什么征兆
根据我国刑法及刑事诉讼法的相关规定，收监，指关进监狱。羁押罪犯的公安机关在收到人民法院对被判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑罪犯的执行通知书、判决书之日起一个月内应当将罪犯送交监狱执行刑罚。如果犯罪嫌疑人在法院开庭之前是被取保候审的，

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公司债券的发行条件是什么
公司债券公开发行的条件包括：资产方面的条件：股份有限公司的净资产不少于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不少于人民币六千万元；对总计发行债券的限制规定：债券余额加起来计算不超过公司净资产的百分之四十；盈利方面的要求：近三年平均可分配

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