民法典中租房要交违约金是真的吗

2022-09-03 126

普法内容

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。因此，根据《民法典》第五百七十七条的规定，如果在租赁期未满的情况下，租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形，出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约金。但如果出租人违约在先，承租人解除合同，则承租人是不需要支付违约金的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典租房定金是交房屋中介吗
租房定金可以交房屋中介。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，经双方协商一致可以向中介交付定金。

2021-03-20 150
民法典交纳违约金违约金条款要撤销吗
合同撤销后还可以援引违约金条款。根据《民法典》第五百零七条，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

2021-03-04 120
民法典租房违约金赔偿标准
租房违约金赔偿标准，具体如下： 1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付； 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，可要求降低； 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金； 4、租房违

2023-06-08 9

专业问答更多>>

2022年民法典租房者退房要付违约金吗
租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一

2022-11-25 15,340
2022年民法典房屋出租交了定金有违约金吗
签订房屋租赁合同时交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能同时适用。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违

2022-11-20 15,340
民法典租房押金能在违约时扣除吗
押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费

2022-04-03 15,340
民法典上房屋无权转租是真的吗
无权转租房屋无效，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应

2022-06-24 15,340

法律短视频更多>>

01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,597 15,340
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,070 15,340
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,557 15,340