的房屋已经出租了法院有资格拍卖吗

2021-02-14 416

普法内容

申请执行的房屋已经出租了法院有资格拍卖，但不得清退承租人。法院采取强制执行措施前签订的租赁合同可以继续履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出。

《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋有贷款已经离婚了法院能拍卖房子吗
有贷款的房子，债务人逾期不还款，银行会到法院起诉，申请法院查封房产，法院判决生效后，债务人不履行生效的判决，银行会申请法院强制执行查封的房产，拍卖房产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务

2024-05-28 29
起诉客户后，经法院拍卖的房屋有出租怎么办
根据我国的司法拍卖流程，经法院拍卖的房屋有出租怎么办的答复如下：程序方面“买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前，真实有效的租赁合同

2024-05-31 20
房子租出去了法院可以拍卖吗?
法院有权拍卖，但租赁合同继续有效，但承租人在同等条件下享有优先购买权。

2020-08-03 816

专业问答更多>>

法院拍卖能拍到已经被拍到的资产吗
1，案件已判决是进行财产查封的基础和前提，并不是拍卖的前提； 2，查封是拍卖的前提和基础，只有先查封，才能进行拍卖； 3，只有被执行人逾期不履行法律文书确定的义务，人民法院才能拍卖被查封、扣押的财产。

2022-05-02 15,340
已经拍卖的房屋法院能否强制执行搬走？
可以的。时间按正常要一年多。法院会立案、调查、判决、公告、催告搬迁、再催告搬迁，最后才强制执行搬迁。每个阶段都要六十个工作日左右。

2022-07-31 15,340
已经在被司法拍卖的房租还能交吗
需要的。拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。如果法院裁定承租人

2022-11-07 15,340
债务人长期出租的房屋法院执行拍卖吗
只要是他的合法财产（他名下有房产证和土地使用证的），对方又拒不履行法院生效判决的，就可以依法申请强制执行

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,357 15,340
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

19,115 15,340
00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

5,112 15,340