转让要求不符的不买

2024-06-22 23

普法内容

最后，不符合房屋转让条件的房屋也买不得。比如，按照国家保障性住房的相应规定，经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。满5年转让应向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。因此，对不符合转让条件的二手房也要当心。还有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如“未住满五年不得转让”等，因此购买房改房时也要注意查看原购房合同是否有此类的特殊约定。另外，一些房改房的面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易，购房者所购买的房屋只能是超标已经处理的房屋。

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不良资产转让要求
如果采用公告登报不良资产债权转让不一定就有效。通过报纸发布公告的形式一次通知若干债务人债权转让的事实，的确有高效率的一面。但是，以这种形式通知债务人，并不能取得应有的法律效果。胡律师认为，立华公司刊登的“债权转让通知”不发生任何法律效力

2024-04-22 10
符合要求的合并不用缴纳流转税
集团内部子公司合并，涉及独立的法人主体间的所有权转移，如机器设备、土地等，流转税可能涉及增值税和营业税同一集团内部子公司之间的合并由于是同一控制方，合并前后股东是同一主体，不用支付对价，但两子公司为独立的法人主体，单纯的土地或设备划转，根据

2024-05-30 13
转让人应保证自己转让的技术符合哪些要求
合同约定在租期内我有权转让，并享有优先租赁权，现在租期还没到，我想转让，但房东说新的承租方不能转让房子，那我先前的转让费岂不是泡汤了！急需您支招，谢谢！

2024-07-03 25

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不符合开发商要求的房能不能买？
如果开发商支付的房屋不符合条件，可以拒绝接受房屋，并通过与开发商协商要求限期整改；整改后仍不符合约定标准的，买方可以要求终止房屋销售合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2021-12-13 15,340
债权转让要生效要符合什么要求
债权转让要生效有以下条件： 1、根据债权性质、按照当事人约定和依照法律规定可以转让； 2、债权合法有效； 3、债权转让协议合法成立并生效； 4、债权转让须通知债务人。未通知债务人的，该转让对债务人不发

2022-11-15 15,340
股权转让合同是不是要求转让后股权
不等于。股权转让合同生效是指股权转让合同对合同双方产生了法律约束力，即出让人有转让股权，受让人有支付对价的义务；但此时股权仍未发生转移，只有完成上述手续，办理工商变更登记，受让人才能真正有效地行使股

2023-10-17 15,340
股权转让后能不能要求回购
不能。《公司法》第75条，对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权： (1)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本

2022-05-29 15,340

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专利转让需要的材料
根据相关法律规定，办理专利转让要上交的材料主要有：1、经转让双方当事人签章的专利权转让合同书；2、双方当事人的身份证明；3、专利证复印件和法律状态证明书；4、与原代理机构的解聘书，和与受让人签订的新代理委托书；5、如果是要对外进行专利技术转

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00:57
债权转让债务人不还怎么办
债权转让，债务人不还的处理方式分情况讨论：如果债权转让通知了债务人的，该转让对债务人发生效力，债务人应当对受让人履行债务。债务人不还的，受让人可以向法院起诉要求其履行债务；如果债权转让没有通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债务人应当对

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02:08
股权赠与和转让有什么不同
股权赠与和转让的区别，主要有下面几点：第一，两者是否需要对价不同。股权赠与是股权的无偿转让，受让方无需支付任何对价就可以取得股权；而股权转让通常指的是有偿转让，股权受让方需要支付与所的股权价值相当的对价；第二，两者支付的税费不同。如果是

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