租房毁约合同要怎么赔偿

2022-04-27 92

普法内容

租房毁约，应当按照合同的约定承担违约责任，一般责任承担形式为支付违约金。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定；其属于一种财产责任。违约责任与侵权责任的区别： 1、侵犯的权利不同：侵权行为所侵犯的是绝对权，其违法性体现在违反法律直接规定的、针对一般人的义务；违约行为所侵犯的是一种相对权，其违法性表现在当事人违反自已设立的、并针对特定当事人的义务。 2、当事人之间的关系不同：侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只是由于侵权行为的发生，才在当事人间产生侵权损害赔偿关系；违约责任是以合同的有效存在为前提的，只有当存在有效合同，且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。 3、行为主体的不同：侵权行为的主体在一般情况下是不特定的，行为人可以是完全民事行为能力人；也可能是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，行为人不具有民事责任能力，不影响受害人享有的损害赔偿请求权的实现；违约行为的主体是特定的合同当事人，由于合同当事人必须具备民事行为能力，因此违约行为的主体也只能是具有民事行为能力的人。 4、承担的责任不同：实施侵权行为将依法承担侵权的民事责任；实施违约行为将承担违约责任。

《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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民法典规定房东合租合同毁约怎么赔偿
如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金，则一旦合同被违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金，为期一个月作为违约赔偿。房屋租赁合同中没有关于违约金的协议。违约

2024-06-28 8
租房合同订立协议中的毁约怎么赔偿？
租房毁约合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照租房合同的约定履行自身的义务，无故毁约除损害赔偿外当事人有权要求对方继续履行该合同。

2021-03-25 100
租房合同上毁约赔两个月房租
请按电话中的回复去搜集证据，此外，你还可以搜集证人证言等，如果有什么新的情况，可以再来电话咨询，本人将会认真解答，协商对策。

2024-05-24 9

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2022年租房合同毁约怎么赔偿费
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

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2024-08-30 15,340
租房合同上的“毁约损害”应该怎么赔偿
租赁合同的违约应当按照租赁合同赔偿费用。双方可以先私下协商赔偿损失协商不成的，可以提起民事诉讼或者仲裁解决。判决一旦生效，当事人不得以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。

2021-11-04 15,340
租房合同中遭遇毁约会赔偿吗
租赁合同有约定的按合同约定赔偿，没有约定的按实际失赔偿。双方应当按照租赁合同履行义务，除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同。

2021-11-23 15,340

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00:53
合同单方面毁约怎么办
持合同的效力，等待对方履行。当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损

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签完合同毁约怎么处理
一般来说，合同订立后就立即生效。合法有效的合同，当然对双方当事人具有法律拘束力。也就是说，合同成立之后，双方当事人应当按照约定的规则，履行自己的义务。如果签完合同之后，一方违约的，这时候守约一方就可以根据合同法的规定，维护自己的权益。具体包

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合同能毁约吗
根据民法典和合同法的规定，合同订立和履行过程中，双方当事人应当遵循诚实信用和全面履行的原则。当事人应当根据事先的约定，全面履行约定的合同义务，同时要尊重对方的利益。这是进行平等的民事活动的前提，也是维护市场交易秩序的一个条件。因此，合同订立

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