2023个人房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。 要征收房产税的情况有： 1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。 2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。 房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。 具体包括： 1、产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。 2、产权出典的，“承典人”为纳税人。房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人。 3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。 4、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。 5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”（纳税单位和个人）代为缴纳房产税。 6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的“代管人或使用人”缴纳房产税。 房产税的纳税人包括： 1、产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。 3、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 综上所述，随着我国城市化进程的不断发展，我国房地产行业的交易数量也越来越多。在房产交易中，买卖双方都十分关注房产个人所得税如何征收这个问题。