明知非产权人卖房买受人有过错的，该怎么办

2024-05-16 27

普法内容

房屋为您个人所有，您弟弟对该房屋无所有权。在未征得所有权人同意，擅自将其出售，属于“无权处分”行为。法律对不动产物权的设立、变更和转让实行登记制度，邻居作为买受人存在过错与非产权人进行房屋买卖交易，因为出卖人是“无权处分”，买受人不是善意，买卖合同便是无效的。如果买受人的行为对真正的房屋产权人造成损害的，则构成侵权，要与出卖人一起承担连带的赔偿责任。因此，邻居与您弟弟之间的房屋买卖合同是无效的，二者合意对不享有所有权的房屋进行买卖、拆除、出售旧料，侵犯了您的财产所有权，构成有意思联络的共同侵权，应当对您的财产损失承担连带赔偿责任。

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商品房买卖合同买受人电话写错了怎么办
商品房买卖合同买受人电话写错了改正就是

2024-06-20 15
有谁买过法院拍卖房产呢？有人知道吗？
法院拍卖的房屋当然能买了。法院会给下达裁定书，直接办理房屋过户手续的，还不会有什么后遗症的。《民事诉讼法》：第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被

2024-06-22 18
产权人卖房卖家有居住权怎么办
房子的产权人可以在法律允许的范围内处置自己的房产。产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2020-03-28 581

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如何认定买受人与非产权人签订房屋买卖合同的过错责任
看是否知道签订合同的时候对方是否有真实产权。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动

2023-09-21 15,340
明知是小产权房, 还买的人是违约人, 怎么办?
根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。由于小产

2022-04-15 15,340
买房房东确有产权，但是非产权人卖房，房主应该怎么
房子是你个人所有，你弟弟对房子没有所有权。未经所有权人同意，擅自出售，属于无权处分行为。法律对房地产物权的设立、变更和转让实行登记制度。邻居作为买受人，有过错与非产权人进行房屋买卖交易，因为卖方无权处

2021-11-13 15,340
房产买受人电话写错了怎么办
商品房买卖合同买受人电话写错了改正就是

2022-10-27 15,340

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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非法集资受害人怎么办
非法集资案的受害人要及时主动向公安机关报案，并积极配合公安机关办案，对非法集资受害人的合法权益，提起附带民事诉讼，根据法律规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼，被害人死亡或者丧失行为能力的

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债务人提前变卖房产怎么办
债务人提前变卖房产的，如果债权人还没有起诉的情况下，可以先申请诉前财产保全要求法院查封房产，已经起诉的可以申请诉讼财产保全。如果该房产已经被法院查封而债务人变卖的，人民法院可以根据情节轻重，予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。需要

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