沈阳买卖二手房什么步骤

2024-05-02 3

普法内容

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

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安置房二手房买卖的步骤
市场上在售的安置房可以分为两种： 1、已经有产权的安置房：这种安置房已经获得产权证，交易流程与市面上普通房源无异。 2、未取得产权的安置房：安置房从摸文到获得产权，要经过几年的漫长等待，期间会有大量的房源流入市场。由于这种安置房还没下产

2024-05-30 8
二手房买卖要什么步骤，法律规定是什么？
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。第四步，贷款的房子

2024-05-14 1
沈阳市房屋买卖手续
回答＂沈阳市房屋买卖手续都需要办哪些＂的答案如下：（一）政府规费 A、产权房过户卖出方证件及资料：房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明（户口簿、结婚证）；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同

2024-05-18 5

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沈阳买房迁户口步骤
先向迁入地负责管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出迁入申请,申请书的格式如下图1所示。一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料，例如，投资的需

2022-08-18 15,340
二手房买卖二手房阴阳合同部分的操作步骤
1、第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订

2023-01-03 15,340
二手房买卖步骤要多久
一、二手房过户办理需要多长时间二手房过户办理一般需要一个月左右的时间，其中，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点： 1.买房者付定金，然后签订合同。这个一

2023-04-25 15,340
二手房买卖步骤和注意事项
买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖

2022-08-23 15,340

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01:21
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

2,091 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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