租客不交房租，怎么办？

2024-06-15 2

普法内容

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，对于合同未到期租客不交房租怎么办这个问题，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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出租房给租客到交房租了联系不上租户怎么办
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕

2021-04-12 413
房屋租期已到租客不搬出不交租金怎么办
到法院起诉要求搬离，并且要他支付房屋占有使用费。

2024-06-17 28
租客不交房租赖着不走
租客不交房租赖着不走可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉。诉讼的条件如下： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。“与本案有直接利害关系”的含义是指与起诉案件的诉讼标的有直接有利害

2022-12-28 18

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租客不交房租怎么处理租客不交房租的流程
租客不交房租，可以要求其在合理期限内付款或解除租赁合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限

2022-07-20 15,340
房客不交房租不搬走不要房租怎么办
1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。

2022-11-03 15,340
租客几个月房租拖欠不肯交怎么办
主要看你们双方合同怎么约定的。如果合同没有约定，您可以腾退，但建议您一定要先向租客的有效联系方式地址催告两三次（保留催告的证据），告诉他再拖欠房租，屋内物品将自行处置。

2023-06-20 15,340
租房房客毁约租金不退怎么办
违约金一般是双方应当的，起诉也很难胜诉。房屋租赁合同的违约金实际上就是押金。如果你不想租房就是违约，可能不能退回押金了。

2022-10-30 15,340

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房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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房东和租客发生纠纷怎么办
房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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